Μια νέα πλατφόρμα έρχεται να ταράξει τα νερά σε αυτή την πολύπαθη χώρα των ενοικίων που δεν αντέχονται απ’ όπου κι αν τα πιάσεις. Η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) ετοιμάζει το όνομα και πράγμα, μια πλατφόρμα-μητρώο που θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν πρόσβαση σε στοιχεία για την πιστοληπτική ικανότητα των επίδοξων ενοικιαστών τους. Χρωστάς; Θα το ξέρει. Χρωστούσες; Θα το μάθει.
Σκοπός της πλατφόρμας, θεωρητικά, είναι να βελτιώσει τη διαφάνεια και να αποτρέψει τυχόν προβλήματα με οφειλές και ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις. Πρακτικά, είναι ένα ακόμη μέτρο που θα χρυσώσει το χάπι στους ιδιοκτήτες ακινήτων έτσι ώστε να στραφούν προς τη μακροχρόνια μίσθωση, την ίδια στιγμή που οι τιμές στα ακίνητα έχουν φτάσει σε ανεξέλεγκτα επίπεδα.
Όπως ανέφερε στην ΕΡΤ ο Τάσος Βάππας, Γενικός Γραμματέας της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), το μητρώο αυτό θα λειτουργεί παρόμοια με το γνωστό σύστημα Τειρεσίας, καταγράφοντας τη συναλλακτική συμπεριφορά κάθε πολίτη σε ασφαλιστικές και φορολογικές υποχρεώσεις. Ωστόσο, τα στοιχεία δε θα είναι διαθέσιμα σε οποιονδήποτε. Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου θα μπορεί να ζητήσει πληροφορίες από τον υποψήφιο ενοικιαστή, ο οποίος με τη σειρά του θα αποφασίζει αν θα τα κοινοποιήσει. Απλώς αν δεν τα κοινοποιήσει, μπορεί και να μην κλείσει το σπίτι, θεωρητικά πάντα.
Αυτός ο μηχανισμός, που φαίνεται να αφορά όλους τους Έλληνες πολίτες, έρχεται να προσφέρει άλλο ένα φακέλωμα, ενώ υπόσχεται να δώσει λύση σε ένα χρόνιο πρόβλημα της ελληνικής αγοράς ενοικίασης. «Το πρόβλημα είναι πως η μίσθωση είναι μια διαρκής σχέση που κρατά τουλάχιστον τρία χρόνια για την κύρια κατοικία ή επαγγελματική στέγη», τόνισε ο κ. Βάππας. «Η νέα πλατφόρμα στοχεύει να μειώσει τις δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως ενοικιαστές που δεν είναι συνεπείς στις πληρωμές τους.» Από την άλλη, εφόσον και οι ιδιοκτήτες έχουν άπειρες φορές βρεθεί μπροστά σε μια τριετή υποχρεωτική σύμβαση στην οποία ο ενοικιαστής τους δεν είναι συνεπής στις οικονομικές του υποχρεώσεις, θα ήταν άδικο να μην προστατεύεται από πουθενά.
Επίσης, στα πλαίσια του δικαίου και της διαφάνειας, και οι ενοικιαστές θα μπορούν να επωφεληθούν από τη νέα πλατφόρμα, αφού όπως εξηγεί ο κ. Βάππας, οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν αν οι ιδιοκτήτες δηλώνουν το σωστό μίσθωμα στις φορολογικές τους δηλώσεις, κάτι που θα αυξήσει τη διαφάνεια και από τις δύο πλευρές. Άρα, το 300 στο χέρι 200 στην εφορία, δε θα παίξει άλλο ως σενάριο.
Κι αν μοιάζει τον τελευταίο καιρό πως τίποτα δεν μπορεί να βελτιώσει τις σχέσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών, έρχεται ένα μητρώο που ίσως βάλει απέναντι τις δύο πλευρές, ίσως όμως και να βοηθήσει να αποφασίζουν με βάση ακριβείς πληροφορίες. Σε μια εποχή που το θέμα της στέγης γίνεται ολοένα και πιο έντονο, αυτή η κίνηση μπορεί να αλλάξει τους κανόνες του παιχνιδιού. Άντε, και καλά μισθωτήρια.
